COMMITMENTリアンのこだわり
リアンがお届けする物件の、収益物件としての魅力
将来を見据えた立地選定
株式会社リアンでは、人口推移が安定している地域や単身世帯向け住居の需要が高い地域、利便性の高い沿線エリアを厳選し、収益力の高い物件に特化して開発を行っています。
FUKUOKA
福岡市の2022年の転入超過数は全国6位、地域別将来推計人口指数（2023年）では全政令指定都市中3位となりました。川崎市・さいたま市を除く他の政令指定都市おいても人口減が推計される中、人口増加が期待される希少な都市となっています。2014年に国家戦略特別区域に指定されたことを受け、『天神ビッグバン』や『博多コネクティッド』など大規模な都市再開発プロジェクトを立ち上げ、区画整備が進行しています。雇用者数は約1.6～2.4倍（試算）を見込んでおり、住居需要は今後も拡大していくでしょう。
『天神ビッグバン』規制緩和第1号の天神ビジネスセンタービル
TOKYO
東京23区の2022年の転入超過数は全国トップの約10万人（前年比約1.8万人増）でした。将来推計人口指数においても全国上位3位を東京23区が独占しています。国勢調査（2020年）によると、東京都の単身世帯は約362.5万世帯で、実に東京都の総世帯の約50.2％に上ります。特に20～40代のいわゆる働き盛りといえる世代の単身者の割合は約52.8％で、東京における単身世帯向けマンション経営のエリアとしてポテンシャルの高さを示すデータとなっています。
都心に近づくほど単身世帯が多くなる
NAGASAKI
長崎市は2022年の西九州新幹線開業、またそれに伴うJR長崎駅周辺の再開発が進行し、注目のエリアとなっています。また、坂が多い土地柄から自動車が通行できる平坦地の需要が旺盛で、家賃相場は名古屋並みの水準となっています。人口減少が続く中でも立地を厳選することで高い住居需要が想定されます。
長崎駅周辺エリアは平坦地も多く交通利便性が高い
KAGOSHIMA
中核市では船橋市、川口市に次ぐ第3位の人口を擁する鹿児島市。九州圏内でも、鹿児島市の平均の土地価格は福岡市、那覇市に次いで高い価格を維持しており、人気の高さがわかります。特に鹿児島中央駅周辺エリア・荒田エリアは交通利便性も良く、単身世帯向けの需要が見込まれます。
県人口の約35％が鹿児島市に集中している
安定した利益設計
グループ全体で効率的な経営を支え、高い収益性を確保
グループで事業を展開する強みを活かし、管理コストを抑えた設計を実現。同時に入居者様のニーズを満たした快適な設備仕様・空間設計を行い、より高い資産価値と収益性を持った投資物件をご提供しております。高い入居率を堅持して安定した利益を確保し、安心して物件を運用していただけるよう、隅々まで行き届いた管理・定期的なメンテナンスを行っております。